天津| 2018年上半年住宅企业销售排名

2018年上半年,全国百强住宅企业总销售额接近4.6万亿元,同比增长36.5%。

今年上半年,大多数住房企业都实现了40%以上的目标完成率。

然而,聚焦上半年天津楼市仍是“田放、万科、荣创”的基本格局。

其中,田放主要销售城市项目。河东的万新市、南开的崇德花园和河北的中山路是该地区高端住宅改造的典型例子。此外,北辰田放镜月大厦也贡献了相当大的市场份额。

万科今年在天津市场的表现也相当突出,东部以东丽湖万科城和万科城市之光为代表,西部新仓库以万科翡翠大道和嘉禾翡翠为高端翡翠,北部和滨海有很多环节。所有区域项目都取得了良好的成果。

此外,在土地市场上,万科上半年的行动也非常活跃,东丽城陵庄、西青吴京镇、李启庄、塘沽胡家园等热门地区布局深入,市场份额积极扩大。

荣创目前的重点主要在东部和北部,城市周边流行区域布局较大,如金滨大道和淮河路。容创在塑造居住区方面发挥着重要的引擎作用,代表着容创市、容创镇花园和东海岸的著名县。此外,去年收购的姚兴梧州南部项目也有良好的销售业绩。

2018年上半年,天津房地产市场继续受到监管的影响。5月“海河蔡颖”新政策颁布后,虽然对市场产生了一定的影响,但从市区到远郊的房地产市场全面升温,随着补充条款的出现,“蔡颖”基数大幅下降,真正的影响由强变弱。

现在对购买土地、新房和二手房的限制保持不变,2018年仍是天津房地产市场的窗口期。

2018年上半年已经结束,在众多国家和地方政府监管政策,特别是持续信贷紧缩的背景下,大型住宅企业的日子并不轻松。

然而,随着市场资本预期的提高,住房企业的资本压力和销售预期将会改善,而现金充裕的住房企业无疑将在下半年更加活跃。

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