“金、四银、五”房地产市场没有改善

每年的四五月是房地产销售的黄金季节,业内人士称之为“四金五银”。

去年,房地产市场的火爆行情始于“四金五银”。

然而,今年的情况不同。统计数据显示,在4月和5月1日假期,房地产市场的销售没有改善。

然而,业内人士认为,这种情况正好证明了房地产市场的理性回归。

房屋销售并不乐观。网上房地产数据显示,今年4月,房地产市场售出了475套商品房。

这一数字比3月份售出的560套低16%。

不仅如此,从4月27日到5月3日,包括五一假期,全市仅售出103套商品房,较上周下降了34.4%。

尽管与年初寒冷的冬天相比,最近的市场销售情况有所改善,但业内一些人在与记者交流时坦率承认,目前的销售速度仍然难以让人乐观。

网上房地产显示,目前市场有4939套可供出售,售出2263套,剩余2676套。

记者估计,如果按照4月份的销售率,房地产市场一个月只能卖出475套房子,仅剩余的住房供应量就足以让每个开发企业卖出半年。

更重要的是,房地产市场将在5月迎来集中上市的高峰期。

至少有13家房地产公司推出了4400多套公寓,根据最初的销售时间表,这些公寓足以让房地产市场销售10个月。

虽然市场只是以4月份的销售进度来衡量,但与去年房地产市场第一期开盘并可能在几天内售罄的情况相比,今天的销售周期明显延长,对开发商资本和心理的考验明显增加。

房地产市场的现状证明,合理回报是针对房地产市场销售缓慢、市场供给增加、竞争加剧的现实。许多开发企业也通过各种方式促进销售。

5月5日,湘江碧水市在我们的报纸广告中公开表示:顾客可以享受每平方米38-68元的折扣。

记者了解到,目前在全市房地产中,这种“变相降价”并不少见。

《四金五银》没有看到如此火爆的场面。虽然有些人感到失望,但一些业内人士认为这也是正常情况。

这表明目前房地产市场是稳定的。"现在房地产市场已经恢复理性,去年的情况实际上是不正常的!"当然,整个市场并没有出现大的改善,但也有一些房地产销售在春季迎来了“小高潮”。

5月3日,城北一栋大楼的开幕日,半小时内就实现了36个单元的预定。

业内人士认为,业内竞争加剧必然会导致企业和产品的分化。

毕竟,5月份才刚刚到来,随着5月份大量房地产上市,房地产市场的“金、银、五”质量还有待观察。

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